Gut saniertes Gebäudeensemble in Weimar zur Kapitalanlange
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 99427 Weimar
- Kaufpreis 1.550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 470 m²
- Grundstück ca. 2.817 m²
- Gewerbefläche ca. 781 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Anzahl Gewerbeeinheiten 6
- Baujahr 1887
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 415
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
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Immobilie
Exklusiv zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble, welches aus zwei getrennten Immobilien besteht. Neben den zur Verfügung stehenden Wohnungen gibt es in jeder Immobilie noch Gewerbe- und Lagerräume.
Der Gebäudekomplex wurde stetig saniert und ist in einem guten Zustand. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete IST beträgt 77.760,00 Euro. Die Jahresnettokaltmiete kann noch angepasst werden. Zusätzlich gibt es ein Blockheizkraftwerk und mehrere Solaranlagen
Auf der Freifläche könnte noch ein weiteres Gebäude entstehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Lage
Die kreisfreie Stadt Weimar ist weit über die Landesgrenzen hinweg für sein kulturelles Erbe bekannt. Die Stadt liegt an einem Bogen der Ilm, südöstlich des Ettersberges. Sie besitzt ca. 65.100 Einwohner und ist eine bekannte Hochschulstadt.
Die vom Sophienstiftsplatz beginnende Erfurter Straße ist die wichtigste Verbindung Weimars von der Altstadt in westlicher Richtung und zugleich Teil der Bundesstraße 7.
Entlang der Erfurter Straße gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Gastronomie sowie kleinere und größere Gewerbebetriebe.
Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe des Berkaer Bahnhofs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wer Weimar kennt, wird Weimar lieben und gerne bleiben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Kultur, Kunst, grüne Parkflächen, Wälder und nicht nur die Geschichte von Goethe und Schiller.
Ausstattung
– großzügiges Grundstück mit der Option der Erweiterung
– Solaranlagen
– Blockheizkraftwerk "Dachs"
– zwei abgeschlossene Gebäudeeinheiten
– alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 207 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.04.2014
- Energieausweis gültig bis 23.04.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.