Leben im Kurort Bad Sulza – ruhig, idyllisch und Natur direkt vor der Haustür
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 99518 Bad Sulza
- Kaufpreis 164.000,00 €
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 656 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Marmor
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 326
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
.svg)
Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in östlicher Ortsrandlage von Bad Sulza im Dorf Sulza. Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bad Sulza erreichen Sie in ca. 3 km.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus.
Die Immobilie ist vermietet. Im Haupthaus finden Sie zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 62,40 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 105 m groß. Beide Wohnungen sind vermietet. Die JNKM beträgt insgesamt 12.105,60 €.
Die Gewerbe- und Lagerflächen sind im Nebengebäude und ca. 75,6 m² groß und werden im Moment durch den Eigentümer selbst genutzt. Nach Veräußerung stehen diese selbstverständlich dem neuen Käufer zur Verfügung.
Eine Ausbaureserve zur Wohnraumerweiterung ist im Haupthaus sowie im Nebengebäude vorhanden.
Die Immobilie wurde saniert. Sanierungen wurden an Dach, Heizung, Fenster, Hof, Toreinfahrt und Fassade vorgenommen. Die letzten Sanierung erfolgte im Jahr 2020.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Lage
Die Landgemeinde Stadt Bad Sulza mit seinen ca. 7678 Einwohnern liegt im Freistaat Thüringen im Weimarer Land.. Sie trägt den Namenszusatz Kur- und Weinstadt und ist ein staatlich anerkanntes Sole-Heilbad. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region gezählt werden, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands, im Bäderdreieck Bad Bibra–Bad Kösen–Bad Sulza.
Der Kurort bietet verschiedenste Freizeitaktivitäten, von Erholung bis zum ausgiebigen Sportprogramm. Die bekannte Toscana Therme erreichen Sie in ca. 1, 7 km. Die Kurstadt Bad Kösen ist 11 km und Apolda 14 km entfernt. Jena erreichen Sie in ca. 25 km und die Kulturstadt Weimar in 35 km.
Ausstattung
Mehrfamilienhau mit Nebengebäude
Ölheizung
2 Wohneinheiten
Ausbaureserve Dachgeschoss Wohnhaus und Nebengebäude
Gewerberaum
Garagen
Kanalisation über Direktanschluss
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.02.2022
- Energieausweis gültig bis 02.02.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.