Schiebel Immobilien

Moderne Doppelhaushälfte mit Potenzial – Wohnen, wie Familien es lieben.

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 07751 Jena
Kaufpreis 445.000,00 €
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 250 m²
Zimmer 4
Baujahr 2012
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 570
Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Schiebel Immobilien

Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza, OT Kleinromstedt

anfrage@schiebel-immobilien.de

Cornelia Engelhaupt

+49 36425 22222 +49 36425 50055

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – einem Ort, der modernen Wohnkomfort, Geborgenheit und Zukunftssicherheit in einzigartiger Weise verbindet. Diese 2012 errichtete Immobilie in Jena-Krippendorf ist nicht einfach ein Haus, sondern ein Lebensraum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Wertigkeit dieses Hauses. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine Atmosphäre, in der sich jede junge Familie sofort zuhause fühlt. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Bedingungen für das tägliche Familienleben: genügend Platz zum Spielen, Arbeiten, Entspannen – und für all das, was das Leben ausmacht. Auf jeder Etage steht ein Bad oder WC bereit, was gerade im Familienalltag ein unschlagbarer Vorteil ist.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft stilvolles Design auf Gemütlichkeit: Die elegante Steintreppe setzt architektonische Akzente, während der Kamin sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob Familienabende, Kindergeburtstage oder gemütliche Wintertage – dieser Raum macht jeden Moment besonders.
Mit zwei Balkonen und einer Terrasse erweitert sich der Lebensraum harmonisch nach draußen. Hier können Kinder sicher spielen, Eltern entspannen und gemeinsame Stunden im Freien verbracht werden – ein echtes Highlight für alle Jahreszeiten.
Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Die effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Hochwertige, pflegeleichte Materialien garantieren einen minimalen Wartungsaufwand – ideal für Familien, die ihre Zeit lieber miteinander verbringen als mit Instandhaltung.
Für Grundstück und Haus erfolgt noch eine Teilung bzw. Vermessung, deren Kosten der Eigentümer vollständig übernimmt. Das gibt Ihnen maximale Flexibilität, ohne zusätzliche Belastungen.
Ein weiterer großer Pluspunkt: Die zweite Wohneinheit kann separat zusätzlich erworben werden – oder von einer anderen Familie gekauft werden.
Dieses Zuhause vereint alles, was jungen Familien wichtig ist: Platz, Licht, Geborgenheit, niedrige Betriebskosten, hochwertige Ausstattung und ein Standort, der Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt verbindet.
Wer in Jena-Krippendorf ein seltenes, wertbeständiges und zugleich warmes, lebensfrohes Zuhause sucht, wird hier nicht lange zögern können. Dieses Angebot ist eine Gelegenheit, die man nur schwer wiederfindet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Jenaer Ortsteil Krippendorf, idyllisch gelegen am Windmühlenweg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehmen, ländlich geprägten Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Jena – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Jenaer Innenstadt, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie Forschungs- und Technologieunternehmen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut angebunden.

Krippendorf bietet durch die direkte Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar.

Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder generationenübergreifendes Wohnen.

Ausstattung

– Luft-Wärmepumpe
– Garage
– Terrasse
– Balkon
– Kamin

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.