NEUER PREIS!!!! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – zentrumsnah und im Grünen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 07743 Jena
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Wohnfläche ca. 368 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- Zimmer 16
- Baujahr 1936
- Nutzfläche ca. 16 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 7
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Epoxidharzboden Beton
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 377
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
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Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus mit grünem Ambiente befindet sich in Jena-Löbstedt. Das Haus wurde ca. 1936 erbaut. Es ist ideal für Familien mit einem selbständig tätigen Ehepartner aber auch bestens für ein Wohnen mit mehreren Generationen geeignet. Ebenso sind Freiberufler angesprochen, die im Haus wohnen und arbeiten möchten, um unnötige Fahrzeiten zur Arbeit zu vermeiden. Ein weiterer positiver Aspekt wäre die Vermietbarkeit der Einliegerwohnung.
In den Jahren 1991/92 wurden die derzeitigen Praxisräume neu errichtet und bis 2023 nochmals saniert. 1995/96 wurden zusätzlich zur Sanierung des Wohnhauses die Einliegerwohnung und die Galerie/Dachgeschoss neu gebaut sowie über 3 Etagen Anbauten im Eingangsbereich und im Wohnbereich errichtet.
Im Wohnbereich wurden bodentiefe Fenster verbaut, um einen optimalen Lichteinlass zu ermöglichen. Das Haus hat während der Sanierung eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung des Daches und der Außenfassade erhalten.
Ein idyllischer Garten im hinteren Bereich des Grundstückes ermöglicht Ihnen Entspannung und Ruhe nach einem hektischen Alltag. Hier finden Sie einen schönen Altbestand an Bäumen, Sträuchern und liebevoll angelegte Anlagen mit Blumen, Stauden und Kräutern.
Das Haus ist mit einer Doppelgarage verbunden und vom Keller begehbar. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befanden sich Praxisräume. Eine Umnutzung als Wohnraum oder als Geschäftsräume ist denkbar. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine Buchenholztreppe die abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss. Hier ist mit ca. 44 Quadratmeter ausreichend Wohnraum für Single und Paare vorhanden.
Ein weiterer Zugang zu den anderen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese geräumige Wohnung hat eine Größe von ca. 141 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist vollständig neu ausgebaut. Ein lichtdurchfluteter Galerieraum, ein Schlafraum mit Arbeitsbereich sowie ein Bad finden Sie auf dieser Etage.
Im gefliesten Kellergeschoss ist ein großzügiges Kaminzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer (als Wohnküche nutzbar) vorhanden. Für die kalten Wintermonate finden Sie eine hauseigene Sauna auf dieser Ebene. Ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten ist vorhanden. Auch im Kellergeschoss haben alle Fenster Rollläden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Universitätsstadt Jena, mit seinen ca. 108.000 Einwohnern, gehört zum Freistaat Thüringen. Jena ist eine kreisfreie Stadt und wird bezeichnet als High-Tech-Zentrum von Thüringen! Sie ist umgeben von zahlreichen Besonderheiten der Flora und Fauna. Die Universitäts- und Klassikerstadt Weimar liegt ca. 23 km und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 47 km entfernt. Weiterhin hat Jena überregionale Bahnverbindungen.
Direkt vor dem Haus finden Sie die Straßenbahnhaltestelle. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– 1 Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten
– Sauna
– zum Teil Klimaanlage
– Schließanlage
– Wasserenthärtungsanlage
– Gegensprechanlage
– Parkmöglichkeiten am Haus
– Kamin
– großzügiger Garten mit Pergola
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.07.2022
- Energieausweis gültig bis 25.07.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Holz
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.