Platz für die Familie – Einfamilienhaus in Weimar
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99427 Weimar
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 284 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 417
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie
Die hier durch uns exklusiv zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in der Nordvorstadt von Weimar. Das bei jungen Familien beliebte Viertel ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und profitiert durch seine schnelle Anbindung an den Bahnverkehr bzw. den öffentlichen Nahverkehr. Einige Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Weimar erreichen Sie gut zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad. Schulen und Kindergärten finden Sie in diesem Stadtteil ebenso.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Bahnhofes. Es liegt in einer Anliegerstraße. Ein kleiner, liebevoll angelegter Garten mit einer idyllischen Sitzecke sowie ein Wintergarten gehören zu den Annehmlichkeiten der Immobilie. Eine Garage für das Familienauto oder für Fahrräder ist vorhanden. Das Haus hat einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Bad, eine Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss des Hauses ist ein Wintergarten, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Somit ist Platz für die kleine Familie. Einige Modernisierungsmaßnahmen stehen noch an. Das Gebäude selbst ist aber in einem guten Zustand. Fazit – der handwerklich begabte Familienvater kann mit der Familie einiges selbst herrichten, um seiner Familie ein neuen Familien(t)raum zu ermöglichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns über eine Nachricht von Ihnen freuen.
Lage
Die kreisfreie Stadt Weimar ist weit über die Landesgrenzen hinweg für sein kulturelles Erbe bekannt. Die Stadt liegt an einem Bogen der Ilm, südöstlich des Ettersberges. Sie besitzt ca. 65.100 Einwohner und ist eine bekannte Hochschulstadt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe des Bahnhofs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wer Weimar kennt, wird Weimar lieben und gerne bleiben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Kultur, Kunst, grüne Parkflächen, Wälder und nicht nur die Geschichte von Goethe und Schiller.
Ausstattung
– Garage
– Gartengrundstück vorhanden
– großzügige Wohnfläche
– Dachgeschoss ausbaubar
– Wintergarten
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 415 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 22.04.2023
- Energieausweis gültig bis 24.04.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.