Platz für Ihre Wohnvision – Baugrundstück in Toplage von Neuenhagen bei Berlin
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 15366 Neuenhagen bei Berlin
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Grundstück ca. 2.154 m²
- Bezugstermin nach Absprache
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Immobilien-ID 564
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Neuenhagen bei Berlin – einem Ort, an dem städtische Nähe auf entspannte Wohnqualität trifft. In der ruhigen Güstrower Straße 56 erwartet Sie ein besonderes Stück Land, das darauf wartet, neu gestaltet zu werden: ein ca. 2.154 m² großes Baugrundstück, bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken, mit viel Platz für Ihre Ideen und Ihre Zukunft.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älterer Bungalow, der nicht erhaltenswert ist. Der Abriss sowie die vollständige Beräumung des Grundstücks sind durch den Käufer vorzunehmen. Damit erhalten Sie ein Grundstück, das Ihnen maximale Freiheit zur Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens ermöglicht – ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder eine andere Nutzung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Eine grundsätzliche Bebaubarkeit ist gegeben, jedoch muss das geplante Vorhaben vorab mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Schnitt und ruhiger Lage bietet dafür ideale Voraussetzungen.
Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Gelegenheit, etwas Eigenes zu schaffen. Ein Ort, an dem Lebensräume wachsen, Ideen Form annehmen und Zukunft entsteht. In einer Umgebung, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Metropole Berlin miteinander verbindet.
Fazit: Wenn Sie ein großzügiges, vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neuenhagen bei Berlin – einem Ort, der Raum für Visionen bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gern auf dem Weg zu Ihrem Bauprojekt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Güstrower Straße 56 in Neuenhagen bei Berlin, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde liegt direkt östlich der Hauptstadt und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt – dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegtem Umfeld und gleichzeitig exzellenter Anbindung an Berlin.
Neuenhagen zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnstruktur aus. Die Güstrower Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die direkte Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die S-Bahn-Station Neuenhagen (Linie S5) ist in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten zum Berliner Ostkreuz, mit direkter Anbindung an das gesamte S- und Regionalbahnnetz. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins schnell und bequem erreichbar sind.
Im Ortskern sowie in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen. Zusätzlich punktet Neuenhagen durch ein aktives Gemeindeleben, vielfältige Freizeitangebote und den direkten Zugang zur Natur, mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, Wäldern und Parks.
Zusammengefasst: Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ruhiges, naturnahes Wohnen mit gleichzeitig schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber dennoch nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.
Bebaubarkeit
– nach Genehmigung mit den zuständigen Behörden
Erschließung
– Wasser
– Strom
– Gas liegt straßenseitig an
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
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