Traumhaftes Zuhause für die Familie – Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Traumhaftes Zuhause für die Familie – Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 99444 Blankenhain
  • Kaufpreis 725.000,00
  • Wohnfläche ca. 232
  • Grundstück ca. 1.935
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2009
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Stein Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 438
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Schiebel Immobilien
Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza, OT Kleinromstedt
Teilen

Immobilie

Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Einfamilienhaus außergewöhnliche Ansprüche. Das neuwertige Spitzenobjekt aus dem Jahr 2009 begeistert durch seine Architektur, hochwertigen Innenausbauten und edlen Materialien. Durch seine high-end Haustechnik mit Sole-Wärmepumpe, Speicher und Kamin im Wohnbereich ist das Haus zudem äußerst Energie- und Kosteneffizient.

Die perfekt proportionierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 232 m². Der überaus durchdachte Grundriss ist familienfreundlich. Wohnen, Essen und Kochen wurden stilvoll und großzügig interpretiert. Ebenso wurde in der Wohn- und Wohlfühlebene an ein Homeoffice mit eigenem Bad gedacht. Ein geschmackvolles Masterbad mit Badewanne rundet die Wohnebene im Obergeschoss ab.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Wirtschafts- und Ankleide/Garderobenräumen auch eine Einliegerwohnung bzw. ein Büro mit separatem Außenzugang.

Im gemütlichen Dachgeschoss mit offen gestaltetem Spitzboden finden Sie zwei weitere Schlafräume und ein Bad. Ausreichend Stauraum bieten die eingebauten Schränke im Flur und im Masterschlafzimmer.

Die äußerst detailreiche Ausstattung zeugt von erlesenem Geschmack und hohem Qualitätsbewusstsein. Die geschmackvolle Deckengestaltung aus Holz und wertvolle Maßeinbauten in den Räumen verbinden sich zum Interieur der besonderen Klasse.

Ein zauberhaft eingewachsener Garten mit einer gemütlichen Terrasse mit Blick über den Garten, komplettieren das Immobilienangebot.


Dieses Traumhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Landhausstil. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie sofort in Ihr neues Zuhause in Rottdorf ein!

Lage

Blankenhain/OT Rottdorf ist der ideale Ort für junge Familien, Paare und Pendler die Ruhe und Natur schätzen. Mit nur ca. 6000 Einwohnern bietet Blankenhain alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie Schule, Kindergarten, Klinik und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinschaft im malerischen Ort Rottdorf ist herzlich und familiär, wodurch sich schnell Anschluss finden lässt.

Die Nähe zu Weimar, Jena und Erfurt macht Blankenhain/OT Rottdorf besonders attraktiv für Pendler, die schnell in den drei zentralen Städten sein möchten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders bekannt ist Blankenhain für sein Golfresort mit einer internationalen 45-Loch-Anlage und 2 x 18 Loch-Golfplätzen. Das 5 Sterne Superior Hotel und das Sternerestaurant Augusta bieten luxuriöse Übernachtungsmöglichkeiten und erstklassige Gastronomie.

In diesem Jahr wird das Golfresort Blankenhain sogar die Fußballnationalmannschaft beherbergen, was die Attraktivität des Ortes nochmals unterstreicht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Blankenhain eine idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Rottdorf ein idealer Wohnort für Menschen, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Ausstattung

– lichtdurchflutete Räume mit ausreichend Wohnflächen
– verspiegelte Fenster im EG und OG
– Einliegerwohnung oder Büroräume im Erdgeschoss mit separatem Zugang
– Doppelcarport und ausreichend Parkflächen
– vollständig eingezäuntes Grundstück
– Wärmepumpe-Sole
– Glasfaser liegt straßenseitig an
– großzügiges, idyllisches Gartengrundstück mit Gartenhaus (2019) von Fachfirma individuell angelegt
– Elektro- und Lichtanlagen im Garten wurden neu gestaltet, eigener Elektrozähler vorhanden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.06.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.06.2034
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld