Wo das Leben Wurzeln schlägt – charmantes Einfamilienhaus mit Herz in Eckolstädt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99518 Saaleplatte
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 1.126 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 1.5
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin Januar 2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 549
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – willkommen in einem Ort, an dem Kinderlachen durch den Garten klingt, an dem der Kamin an kalten Winterabenden wärmt und der Sommer auf der Terrasse nie zu enden scheint. Inmitten der sanften Hügellandschaft Thüringens, im idyllischen Ortsteil Eckolstädt bei Bad Sulza, wartet dieses Einfamilienhaus darauf, neues Familienleben zu spüren.
Erbaut im Jahr 1992 als Kampa-Fertigteilhaus, verbindet es durchdachte Architektur mit wohnlicher Geborgenheit. Auf etwa 154 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was eine Familie braucht – Platz zum Ankommen, zum Wachsen, zum Zusammenleben. Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Raum für Herzlichkeit und gemeinsames Miteinander.
Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Licht durchflutet den Raum, während der Blick hinaus ins Grüne fällt. Der Kamin knistert leise – ein Ort für ruhige Abende, für gute Gespräche, für Geschichten vor dem Einschlafen. Angeschlossen daran liegt der helle Essbereich – hier wird gegessen, gespielt, gefeiert, gelebt. Die Küche ist groß, freundlich und offen gestaltet – ein Raum, der Familien verbindet und in dem das Leben duftet.
Ein Wintergarten bringt die Natur ins Haus, die überdachte Terrasse verlängert warme Tage bis in den Herbst hinein. Es ist ein Zuhause, das drinnen und draußen miteinander verbindet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Im Obergeschoss warten drei liebevoll geschnittene Schlafzimmer – Rückzugsorte für Eltern und Kinder, für Träume, für Geborgenheit. Zwei der Zimmer führen hinaus auf Balkone, auf denen die Morgensonne den Tag begrüßt. Das Tageslichtbad bietet genügend Raum für das morgendliche Familienleben.
Und dann ist da noch der Garten. Ein echtes Paradies für kleine Abenteurer, Hobbygärtner und alle, die gern barfuß durch das Gras laufen. Über 1.100 Quadratmeter Freiheit und Natur – Platz zum Spielen, Toben, Ausruhen. Die 3.000-Liter-Regenwasserzisterne versorgt die Beete, der Blick ins Grüne beruhigt die Seele.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank sorgt für Wärme, eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bringt zusätzliches Plus für Umwelt und Geldbeutel – ein Schritt in Richtung nachhaltiges, zukunftsfähiges Wohnen.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort voller Wärme, ein Zuhause mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel mit Menschen, die es mit Leben füllen. Wer hier einzieht, muss nichts vermissen – nur das Leben genießen.
Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Eckolstädt, einem Teil der Kurstadt Bad Sulza im nordöstlichen Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und gepflegten Wohnsiedlungen – ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein naturnahes Lebensumfeld legen.
Eckolstädt bietet eine dörfliche Gemeinschaft mit freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnklima. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben: Die Städte Bad Sulza, Apolda und Jena sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof in Bad Sulza bietet zudem eine direkte Verbindung Richtung Weimar und Naumburg.
Für Familien besonders attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine oder die nahegelegene Toskana Therme in Bad Sulza runden das familienfreundliche Gesamtbild ab.
Hier wohnen Sie in naturnaher, ruhiger Lage – ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.
Ausstattung
– Kampa-Fertigteilhaus, Baujahr 1992
– ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
– großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich
– helle, geräumige Küche
– Wintergarten und überdachte Terrasse
– drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon
– Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC im EG
– wunderschön angelegter Garten auf ca. 1.126 m² Grundstück
– Regenwasserzisterne mit ca. 3.000 Litern für Gartenbewässerung
– Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank
– Solarthermie zur Warmwasserbereitung
– Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.08.2025
- Energieausweis gültig bis 13.08.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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