Wo Kinder spielen und Erinnerungen wachsen – Ihr neues Zuhause in Apolda
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 99510 Apolda
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 515 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1929
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 512
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Franckestraße in Apolda bietet auf ca.163 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus überzeugt durch seinen guten Zustand, charmante Ausstattungsdetails und eine durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal zur Vermietung oder als abgeschlossene Einheit für Familienangehörige. Die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für das Familienleben und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen, originalem Dielenboden und einem angenehmen Wohnambiente.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Apolda. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Ein attraktives Zuhause für die große Familie – oder ein solides Investment zur Vermietung. Das Zweifamilienhaus in der Franckestraße vereint Wohnqualität, Lagevorteile und Flexibilität unter einem Dach.
Lage
Die Franckestraße liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Apolda, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Thüringens. Die Lage ist ideal für Familien, die eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen.
Direkt in der Nachbarschaft befinden sich Spielplätze und Grünflächen, die zum Toben, Spazieren und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern besonders angenehm macht.
Auch Bildungseinrichtungen sind schnell zur Hand: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt zudem für eine unkomplizierte Mobilität – auch ohne eigenes Auto.
Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Apolda nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Die Umgebung bietet darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten, ob im Grünen, in Sportvereinen oder bei familienfreundlichen Veranstaltungen in der Stadt.
Ausstattung
– Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im EG
– Maisonettewohnung im OG/DG
– Dielenboden in Wohnräumen
– Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006)
– gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau
– Garten zur Erholung
– Garage und zusätzlicher Stellplatz
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.03.2025
- Energieausweis gültig bis 18.03.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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