Zukunftssichere Investition: Modernes Zweifamilienhaus in Jena Krippendorf

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 07751 Jena
Kaufpreis 890.000,00 €
Wohnfläche ca. 244 m²
Grundstück ca. 498 m²
Zimmer 8
Baujahr 2012
Nutzfläche ca. 22 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 4
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 562
Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Schiebel Immobilien

Jenaer Str. 2, 99518 Bad Sulza, OT Kleinromstedt

anfrage@schiebel-immobilien.de

Cornelia Engelhaupt

+49 36425 22222 +49 36425 50055

Immobilie

Dieses 2012 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne Technik und klare architektonische Linie. Auf einem ca. 498 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Beide Einheiten präsentieren sich hell, großzügig und hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster schaffen ein freundliches Raumgefühl, während die durchdachte Grundrissgestaltung eine effiziente Nutzung der Wohnflächen ermöglicht. Auf jeder Etage steht ein Bad oder WC zur Verfügung. Die offene Wohnarchitektur wird durch eine elegante Steintreppe mit Edelstahlelementen stilvoll ergänzt und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig den modernen Charakter des Hauses abrundet. Zwei Balkone und eine große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Technisch präsentiert sich das Objekt auf aktuellem Stand: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und pflegeleicht – ideal für langfristigen Werterhalt und minimale Instandhaltung.

Das Haus eignet sich hervorragend für Anleger, die eine stabile, wertbeständige Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive suchen. Gleichzeitig bietet es Selbstnutzern die Möglichkeit, durch Vermietung einer Einheit zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dank der modernen Ausstattung, des klaren Grundrisses und der zeitlosen Architektur ist dieses Objekt sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich eine sichere und zukunftsorientierte Entscheidung.

Dieses Zweifamilienhaus steht für Qualität, Effizienz und Flexibilität – eine Immobilie, die gleichermaßen überzeugt durch Substanz und Potenzial. Wer in Jena-Krippendorf auf der Suche nach einer nachhaltigen und hochwertigen Kapitalanlage ist, findet hier ein Angebot mit Seltenheitswert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Jenaer Ortsteil Krippendorf, idyllisch gelegen am Windmühlenweg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehmen, ländlich geprägten Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Jena – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Jenaer Innenstadt, die Friedrich-Schiller-Universität, das Universitätsklinikum sowie Forschungs- und Technologieunternehmen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut angebunden.

Krippendorf bietet durch die direkte Nähe zu Feldern, Wäldern und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar.

Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder generationenübergreifendes Wohnen.

Ausstattung

– Luft-Wärmepumpe
– Doppelgarage
– Terrasse
– Balkon
– Kamin

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

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